空き家管理サービス
空き家を適正に管理しなければならない理由
-
住環境の悪化- 雑草が伸び放題になり、害虫が大量発生する
- 風の強い日にホコリが大量に舞う
- イタチやネズミなど害獣がうろつき、糞をする
-
近隣建物への損害- 瓦が落下し、お隣の家を傷つける
- 家が倒れかかってくる
- 通行人がブロック塀の下敷きになる
-
犯罪や非行の温床- 浮浪者が住みつく
- 放火される
- 中高生がタバコやお酒を飲む溜まり場にする
- ブロック塀にスプレーで落書きされる
- 家財や金属類を窃盗される
- 粗大ごみや産業廃棄物などが庭に捨てられる
-
周辺不動産の資産価値低下- 売りに出しても「あの家のそばには住みたくない」と言われる
- 「過去に●●があった家」などと事実とは異なる風評被害が生じる
- お化け屋敷などと噂が広まる
空き家管理のサービス内容
内部作業
| 換気通風 | 作業時間中、建物内の押入れを含む全室の窓・扉を開放し空気の入れ替えを行います。 建物の劣化の原因となる湿気がこもるのを防ぎます。 |
| 屋内簡易清掃 | 室内の掃き清掃を行います。 特にコンセント廻りのほこりを除去し、火災防止に努めます。 |
| 建物内部チェック | 建物の内部を目視し、雨漏り跡やカビの発生状況、侵入者の有無等のチェックを行います。 緊急性がある場合は、簡易的な応急手当てを行います。 修繕には別途費用をいただきます。 |
| 通水 | 建物内の全ての蛇口を1分ほど開放し、サビの付着防止・排水トラップの注水を行います。 サビ・悪臭・害虫の発生を防ぎます。 但し、水道契約を中止している場合は行いません。 |
外部作業
| 草刈り | お庭・玄関廻りの雑草を刈り取り・集積します。 尚、基本サービスでは集積までとし、処分までは行っておりません。 |
| ポスト整理 | たまった郵便物を整理します。ＤＭやチラシは処分し、必要なものは指定の宛先へお送りいたします。 海外の場合は別途費用をいただきます。 |
| 建物外部チェック | 建物外部の腐食や劣化・破損状況を確認し、補修の必要性を確認します。緊急性がある場合は、簡易的な応急手当てをおこないます。 修繕には別途費用をいただきます。 |
| 一次クレーム対応 | クレームの初期対応を弊社でさせていただきます。 但し管理看板を設置しなかった場合は行いません。 |
| 権利関係チェック | 生垣・植栽が、近隣へ越境や日照権を阻害していないか確認します。 |
| 近隣訪問 | ご近所へお声掛けを行い、周辺環境の変化等ご報告いたします。 |
| 屋外簡易清掃 | お庭・玄関廻りの掃き掃除・ゴミ回収等行います。 ※量が多い場合には別途処分費用をいただきます。 |
| 月次報告書 | 毎月、管理状況を郵送またはメールで報告させていただきます。 すぐに修繕・除去の必要性がある場合など、持ち主様の判断を早急に仰ぎたい場合は電話にてご報告いたします。 |
その他のサービス内容
- 雑草対策
お庭に限らず、駐車場や空き地、法面なども承ります。除草剤の散布や砂利敷きも可能です。
- リフォーム新築
総合建設会社であるプラスワン・福島が責任を持って工事致します。耐震工事・外構工事なども承っております。
- ハウスクリーニング
建物内外の簡単な掃き掃除から本格的なハウスクリーニングまでなんでもご相談ください。
- 補修・修理
設備や建具の補修・修繕を行います。瓦・塀・樋の修理、雨漏りの補修などが可能です。
- 不用品・ゴミの片付け
タンスやベッドなど大きな家具や家電製品など回収・処分致します。遺品整理のお手伝いもお請け致します。
- 植木・庭木の剪定・消毒
お客様のご要望に合わせ、枝葉の剪定や高さ調整などを行います。お庭に限らずご相談ください。
〜まずはご相談ください〜
納税管理人代行、税務・法務相談、不動産賃貸・売却査定、建物・耐震診断、不動産有効活用コンサルティング、火災・地震保険見直し、ハウスクリーニング、ガス開栓立ち合い、不用品・廃棄物処分、遺品整理、雪下ろし、災害時臨時巡回、害虫・害獣駆除、除草剤散布、解体見積もり などなど。
遺品整理
お墓の管理
社寺・霊園様によっては当サービスのような外部業者の参入を拒否される場合がございます。その場合、サービスの提供は控えさせていただきます。ご了承ください。
お問い合わせはコチラから 024-533-4686
